高空作業(yè)平臺(tái)租賃是目前市場上比較火的租賃，那么租賃如何玩呢，下面通過5點(diǎn)來說明甘肅高空作業(yè)車租賃必知的五大必殺技。

　　一、承租人盡調(diào)

　　盡調(diào)的作用不言而喻，對(duì)于承租人基本信息及資信情況的具體調(diào)查在此不再累贅，主要是信息的搜集、核實(shí)及確定，基本可形成模式化、標(biāo)準(zhǔn)化，對(duì)此筆者所在團(tuán)隊(duì)所撰寫的債權(quán)管理方面書籍有詳細(xì)論述，但需明確的是前期的資信審理及控制可有效降低債權(quán)逾期率。

　　除了基本信息、資信情況調(diào)查之外，還需注意承租人主體資格的確定問題。高空作業(yè)平臺(tái)的應(yīng)用場景較特定化，基本是工程項(xiàng)目確定，承租人確定工程量、所需設(shè)備才會(huì)有承租所需。但現(xiàn)實(shí)中承包人和實(shí)際施工人的分離，公司與下設(shè)項(xiàng)目部的分離等，會(huì)使得對(duì)承租人主體資格的確定雨里霧里。

　　經(jīng)統(tǒng)計(jì)，風(fēng)險(xiǎn)較大的就是項(xiàng)目部的承租，因項(xiàng)目部是工程施工單位為完成某一具體項(xiàng)目的施工而特定成立的一種管理部門，而作為一個(gè)臨時(shí)部門，隨著工程的完工會(huì)隨時(shí)被撤銷或解散。如此一般項(xiàng)目部未進(jìn)行工商注冊登記，從法律角度分析來看，糾紛產(chǎn)生進(jìn)入訴訟階段其連民事主體資格都沒有，更別提權(quán)利的主張。同時(shí)，臨時(shí)管理部門的管理松散，甚至?xí)霈F(xiàn)私刻公章，對(duì)外簽署合同的行為。

　　對(duì)此建議對(duì)項(xiàng)目部的承租第一時(shí)間應(yīng)核實(shí)其是否有相關(guān)資質(zhì)，對(duì)此可通過全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)官網(wǎng)查詢該項(xiàng)目部是否注冊登記、領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照，否則要求其上級(jí)管理公司作為承租人，或是直接將實(shí)際對(duì)接人作為承租人，防患于未然，起碼知道被告是誰。

　　二、租賃合同的簽訂

　　合同的作用就在于備忘和保險(xiǎn)，備忘是指對(duì)雙方的權(quán)責(zé)利和交易程序進(jìn)行固定，避免發(fā)生爭議時(shí)雙方各執(zhí)一詞；保險(xiǎn)則指對(duì)風(fēng)險(xiǎn)提前做出預(yù)設(shè)性方案，一旦發(fā)生即可立即啟動(dòng)，補(bǔ)救風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生造成的損失。正因如此，交易過程中合同的簽署甚為重要，不可輕易忽視。

　　對(duì)此建議租賃合同應(yīng)特別注意以下幾點(diǎn)：

　　1.設(shè)備使用地點(diǎn)及所在工地工程項(xiàng)目，用途；

　　2.具體租賃時(shí)期限，但需注明：如超期使用具體的租賃期限以進(jìn)場單和退場單日期為準(zhǔn)；

　　3.租金標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式，比如租金的提前支付（合同簽訂未進(jìn)廠前支付部分租金）。同時(shí)可按照租期的長短確定合宜的結(jié)算方式，比如短租可要求在租賃期的中間時(shí)間段付清租金全部；

　　4.除承租設(shè)備外，出租方有時(shí)還需另行配備該設(shè)備操作手，如此操作手的工資、伙食、社保等費(fèi)用承擔(dān)問題；

　　5.租賃期內(nèi)承租人使用設(shè)備施工過程中產(chǎn)生的自身或造成他人的人身傷害、傷亡等責(zé)任承擔(dān)問題；

　　6.設(shè)備使用過程中丟失、損壞等責(zé)任的承擔(dān)問題；

　　7.承租人逾期支付租金的違約責(zé)任，比如約定取回設(shè)備，解除租賃合同或違約金等；

　　8.管轄條款的約定，比如約定出租人所在地。

　　進(jìn)場單和退場單的簽署

　　進(jìn)場單和退場單的基本作用在于固定租賃進(jìn)出環(huán)節(jié)，同時(shí)與租賃合同形成配套性體系性文件，為租賃合同實(shí)際履行的證明文件。而其單獨(dú)的意義不僅在于此。

　　三．進(jìn)場單

　?。?）證明租賃的開始，且是承租人對(duì)租賃設(shè)備的現(xiàn)狀及交付的確認(rèn)。

　?。?）高空作業(yè)平臺(tái)租賃業(yè)務(wù)側(cè)重于服務(wù)，通常租賃設(shè)備均由出租人運(yùn)至承租人工程項(xiàng)目所在地，如此出租人對(duì)于工程項(xiàng)目的真實(shí)性、所在地、發(fā)包人等信息可進(jìn)行調(diào)查，即便承租人出現(xiàn)逾期，可通過保全、執(zhí)行應(yīng)收債權(quán)（三角債）予以回款。

　　四、退場單

　?。?）證明租賃的結(jié)束，且確定租賃設(shè)備退場的現(xiàn)狀，確定是否有損壞等情形，如有在退場單中予以注明，由承租人確認(rèn)簽字，作為后續(xù)索賠依據(jù)，或同步及時(shí)補(bǔ)充承租人賠償證明等材料。

　?。?）確定租期靈活變更的方式，促進(jìn)交易。租賃合同中租賃期限的固定往往是雙方對(duì)工程量、工期的前期預(yù)判，但因交易靈活性，租期所依據(jù)的工期具有不確定性，另行變更租賃合同較麻煩，而退場單足以證明租賃的結(jié)束，實(shí)際租金結(jié)算周期，實(shí)操性更強(qiáng)。

　　五、結(jié)算單的確認(rèn)

　　結(jié)算屬會(huì)計(jì)用語，指把某一時(shí)期內(nèi)的所有收支情況進(jìn)行總結(jié)、核算，而結(jié)算單就是針對(duì)雙方交易、服務(wù)過程中的收支情況進(jìn)行總結(jié)、核算的書面體現(xiàn)形式。正常交易情況下，退場當(dāng)日雙方同步簽署結(jié)算單，針對(duì)租期內(nèi)承租人的租金情況進(jìn)行總結(jié)、核算。

　　建議結(jié)算單上的基本顯示：

　　1.出租事宜（出租人、承租人、租賃設(shè)備、項(xiàng)目施工地）;

　　2.總費(fèi)用構(gòu)成（租賃時(shí)間、單價(jià)、總價(jià)）;

　　3.已支付情況;

　　4.未支付情況;

　　5.結(jié)算日期;

　　6.承租人簽字確認(rèn);

　　7.管轄的約定。

　　結(jié)算單的證明目的是截止至結(jié)算日，承租人確認(rèn)應(yīng)支付出租人租金的款項(xiàng)，法律作用是對(duì)雙方合同履行情況及債權(quán)債務(wù)的總結(jié)。如若結(jié)算單按前文所述將基本顯示都涵蓋，信息齊全，能從其中明確判斷出雙方間的合作業(yè)務(wù)關(guān)系，結(jié)算收支情況，再加之證明實(shí)際履行的進(jìn)場單、退場單的證據(jù)，即便沒有書面租賃合同也可證明雙方間租賃關(guān)系的成立以及承租人欠付租金的事實(shí)。

　　需要說明的是如若實(shí)現(xiàn)租金的催收，僅有進(jìn)場單、退場單、結(jié)算單三個(gè)單據(jù)在手即可主張，在加之結(jié)算單中管轄條款的約定，實(shí)現(xiàn)在主場主張的優(yōu)勢。

　　但如若是實(shí)現(xiàn)其他風(fēng)險(xiǎn)的救濟(jì)及因追究違約方責(zé)任，比如人員傷亡責(zé)任承擔(dān)問題，以及主張逾期支付租金的違約金及催收債權(quán)費(fèi)用等違約的制約措施，仍需要合同條款的約定及合同的簽訂。蘭州高空作業(yè)車

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